Если вы уезжаете с Пхукета или вообще из Таиланда, за несколько недель нужно продать почти все: байк или машину, мебель, технику, детские вещи. Начинайте примерно за четыре недели до вылета и сначала выставляйте крупные вещи: они дольше продаются, а покупателю еще нужно их вывезти.
Два дела в одиночку не сделать. Байк или машину вы переоформляете вместе с покупателем в транспортном департаменте Пхукета, а от итогового осмотра жилья с хозяином зависит ваш залог. Назначьте и то и другое заранее.
За 4 недели до отъезда
Выставьте байк или машину, мебель и техникуКрупные вещи продаются дольше всего, а покупателю еще нужно договориться о перевозке. Выставляйте их сейчас, с четкими фотографиями, детские вещи следом, а мелочи в последнюю очередь.
Сверьте цену с похожими объявлениямиПоставьте цену чуть ниже, чем у такой же модели в объявлениях сейчас: за честную цену вещь обычно уходит за несколько дней. Сразу напишите, только самовывоз или вы можете привезти.
Проверьте владельца и провинцию в регистрационной книжкеЕсли в зеленой или синей книжке до сих пор записан магазин или знакомый, договоритесь с ними сейчас: переоформление идет от имени того, кто записан в книжке. Если номера другой провинции, уточните в транспортном департаменте, где можно провести переоформление.
Договоритесь с хозяином о дне осмотраПредупредите о выезде так, как сказано в договоре, и сразу назначьте день итогового осмотра, лучше за день-два до вылета. Спросите, как вернут залог: наличными, на тайский счет или переводом за границу.
За 2 недели
Переоформите байк или машину на покупателяПоезжайте с покупателем в транспортный департамент Пхукета на этом байке или машине и возьмите регистрационную книжку: транспорт там осматривают. Актуальный список документов уточните в департаменте заранее.
Деньги берите в день переоформленияПо закону продавец и покупатель обязаны сообщить о продаже в транспортный департамент в течение 15 дней со дня продажи, а пока этого не сделали, байк или машина числится за вами. Не отдавайте книжку и подписанные бланки в расчете, что покупатель все оформит сам: берите деньги в департаменте и сфотографируйте страницу с новым владельцем.
Продайте детские вещи сейчас, отдайте позжеКроватку, коляску или автокресло покупатель подождет, если знает дату, поэтому выставляйте их сейчас и пишите в объявлении день, когда можно забрать. Заодно выставьте мелочи, без которых обойдетесь до отъезда.
Встречайтесь днем, деньги берите при передачеВыбирайте людное место или свой дом, но так, чтобы рядом был кто-то еще, и берите наличные или перевод в момент передачи вещи. Деньги проверяйте на своем счете, а не по снимку экрана, который можно подделать, и никогда не переводите незнакомым предоплату.
Последние дни
Пройдите по жилью вместе с хозяиномНа итоговом осмотре снимите на фото и видео каждую комнату, технику и стены. Сфотографируйте счетчики электричества и воды и вместе запишите последние показания.
Договоритесь о залоге письменноЗапишите, что вычитают из залога, если вычитают, сумму последнего счета за электричество и воду и дату возврата денег. Храните договор, счета и квитанции, пока деньги не придут.
Раздайте остальное или отдайте в фондЗа день-два до отъезда предложите оставшееся бесплатно соседям, охране или уборщицам в доме. Фонд помощи бездомным животным Сой Дог просит постельные принадлежности, особенно одеяла, но сначала уточните у них, что подойдет.
Паспорт и документы держите при себеСложите паспорт, договор аренды, расписку о залоге и бумаги о переоформлении байка или машины в одну папку, которая едет с вами. Не кладите ее в коробки, которые отправляете или раздаете.
Можно, если покупатель уже найден, документы у него готовы и вы успеваете вместе съездить в транспортный департамент Пхукета до вылета. Приезжайте на самом байке, его там осматривают, а актуальный список документов уточните заранее. По закону сообщить о продаже нужно в течение 15 дней, но не оставляйте это покупателю, когда уже улетите: пока переоформления нет, байк числится за вами.
Когда должны вернуть залог за жилье?
Договоритесь о сумме и дате на итоговом осмотре и запишите это. Если вы снимаете у компании или у хозяина, который профессионально сдает жилье, служба защиты прав потребителей Таиланда указывает, что залог возвращают в течение 7 дней после выезда, если повреждений нет, а если вы что-то повредили, в течение 14 дней за вычетом только этого ущерба. Обычный износ из залога не вычитают. Если залог не вернули, звоните на горячую линию службы 1166.
Что делать с вещами, которые не продались?
В последнюю неделю снизьте цену или продавайте мелочи наборами, например всю посуду одной коробкой. Что осталось к последнему дню, отдайте соседям, охране или уборщицам, а насчет одеял и постельных принадлежностей спросите фонд Сой Дог. Не оставляйте вещи в жилье без согласия хозяина.